一、芥菜產(chǎn)業(yè)園建設(shè)背景
1、華容縣情概況
華容縣位于湖南北部邊陲，岳陽市西部，洞庭湖區(qū)域東北面，地處東經(jīng)129°18’31’’至113°1' 32’’，北緯29 °10’18’’至29°48'27’’。北倚長江，南濱洞庭湖，東與岳陽市的君山區(qū)交界，與湖北省監(jiān)利縣隔江相望，西與益陽市南縣相鄰，南連國營北洲子農(nóng)場，北接湖北石首市，縣域面積1612平方公里。
華容縣隸屬長江沿岸開放城市岳陽市，扼湘鄂兩省三市要沖，匯通長江和洞庭湖兩大水系，是長江“黃金水道”入湘第一縣，蒙華鐵路入湘第一站，也是岳常高速、岳宜高速公路，擬建中的岳常、武張鐵路及省道306、202、203、222線的交匯地，距京廣鐵路、107國道和5000噸級(jí)長江外貿(mào)碼頭70公里。其特定的地理位置是長江溝通沿海與內(nèi)地、聯(lián)結(jié)洞庭湖平原與江漢平原的中心交匯點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)組合輻射效力大，具有得天獨(dú)厚、得水獨(dú)優(yōu)的綜合區(qū)域優(yōu)勢。
2、芥菜產(chǎn)業(yè)園建設(shè)背景
華容是“中國芥菜之鄉(xiāng)”。近年來，華容縣委、縣政府堅(jiān)持優(yōu)勢優(yōu)先，依托“華容芥菜”國家地理標(biāo)志品牌，按照“政府主導(dǎo)、市場主推和企業(yè)（合作社、大戶）主體”的原則，著力把“華容芥菜”作為壯大縣域經(jīng)濟(jì)的特色產(chǎn)業(yè)來打造。2017年全縣芥菜種植面積達(dá)到22萬畝，芥菜加工企業(yè)39家，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷東南亞和歐美部分國家，總產(chǎn)值達(dá)到43億元，實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)、加工、銷售融合發(fā)展。小小芥菜碟變成了富民強(qiáng)縣的大產(chǎn)業(yè)。
3、芥菜產(chǎn)業(yè)園概況
華容芥菜產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是2018年全省100個(gè)重大產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目位于華容工業(yè)集中區(qū)三封工業(yè)園求索南路和勞動(dòng)路兩側(cè)區(qū)域，規(guī)劃面積1000畝，分期分批啟動(dòng)建設(shè)。第一期投資10.8億元，征地528畝，新建標(biāo)準(zhǔn)化廠房、綜合樓和宿舍樓24萬平方米。該項(xiàng)目于2017年4月籌建，由華容縣湘盛農(nóng)業(yè)建設(shè)投資有限責(zé)任公司投資，華容縣海源建設(shè)投資有限公司承建。
二、入園項(xiàng)目招商內(nèi)容
1、加工企業(yè)必須保證芥菜占60%生產(chǎn)原料方可入駐。入園項(xiàng)目通過驗(yàn)資后，按占地面積每畝8萬元的標(biāo)準(zhǔn)，將驗(yàn)資款打入園區(qū)指定帳戶。此款在生產(chǎn)設(shè)施備調(diào)試前，全額返還給項(xiàng)目用于支付設(shè)備購置費(fèi)。
2、項(xiàng)目入園有兩種方式：一是項(xiàng)目租賃園區(qū)廠房、辦公樓、宿舍和食堂。前2年免租期滿后，租賃價(jià)為：一層6元/平方米/月，5元/平方米/月，三層4元/平方米/月，四至五層3元/平方米/月，如企業(yè)當(dāng)年所繳稅收達(dá)到100元/平方米，租金優(yōu)惠10%，在此基礎(chǔ)上每增加50元/平方米，再優(yōu)惠10%，依此比例直至免完為止。廠房租賃協(xié)議簽訂后，企業(yè)應(yīng)按20元/平方米標(biāo)準(zhǔn)繳納廠房保證金，待退租時(shí)扣除應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用后余額退還。二是入園企業(yè)征地自建廠房。土地出讓一律實(shí)行招、拍、掛，縣工業(yè)集中區(qū)按企業(yè)所在區(qū)域掛牌地價(jià)與用地企業(yè)簽訂供地合同，對企業(yè)達(dá)到投資合同強(qiáng)度和績效目標(biāo)的，可以享受“華容縣企業(yè)發(fā)展引導(dǎo)專項(xiàng)資金”扶持，用于企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。享受扶持資金的最高標(biāo)準(zhǔn)不得高于該宗土地出讓價(jià)款8萬元/畝以上的溢價(jià)部分。
3、園區(qū)負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供“四通”，將道路、供電、供水、通信等建設(shè)到廠區(qū)。園區(qū)負(fù)責(zé)提供供汽設(shè)施，供項(xiàng)目使用，項(xiàng)目方交付費(fèi)用。
4、園區(qū)負(fù)責(zé)建設(shè)污水處理設(shè)施，滿足項(xiàng)目生產(chǎn)要求，項(xiàng)目方支付污水處理設(shè)施運(yùn)營維修保養(yǎng)費(fèi)用。
5、入園項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備需采用全新的國內(nèi)領(lǐng)先水平的生產(chǎn)設(shè)備，如所用設(shè)備不符合國內(nèi)領(lǐng)先水平要求，園區(qū)有權(quán)責(zé)令5個(gè)月內(nèi)更換。
三、項(xiàng)目所在地
華容工業(yè)集中區(qū)三封工業(yè)園。
四、項(xiàng)目投資及回報(bào)
投資方式:獨(dú)資、合作。
回報(bào)方式:生產(chǎn)盈利。
五、聯(lián)系方式
項(xiàng)目單位:華容縣工業(yè)集中區(qū)管委會(huì)
聯(lián)系人:唐龍
聯(lián)系電話: 18974001000
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