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- 生成日期：2022-10-08
- 公開日期：2022-10-08
- 公開方式：政府網(wǎng)站
HRDR-2022-00014
華政發(fā)〔2022〕9號
華容縣人民政府
關(guān)于公布華容縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的
通 知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣直各單位：
為進(jìn)一步規(guī)范土地市場，加強(qiáng)土地資源管理，建立健全公示地價(jià)管理體系，根據(jù)《自然資源分等定級通則》（TD/T 1060—2021）、《自然資源價(jià)格評估通則》（TD/T 1061—2021）、《湖南省農(nóng)用地定級與基準(zhǔn)地價(jià)評估技術(shù)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，華容縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)成果已由省自然資源廳委托岳陽市自然資源和規(guī)劃局依程序組織專家評審驗(yàn)收通過，現(xiàn)予以公布，自公布之日起實(shí)施。
附件：華容縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評估成果一覽表
華容縣人民政府
2022年9月28日
附件：
華容縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評估成果一覽表
一、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
表1 華容縣集體農(nóng)用地級別基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
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農(nóng)用地類型 |
耕地、園地、林地 |
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土地權(quán)利狀況 |
耕地、園地、林地承包經(jīng)營權(quán)；耕地經(jīng)營權(quán)。 |
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土地使用年期 |
耕地、園地承包經(jīng)營權(quán)使用年期設(shè)定為30年、林地70年；耕地經(jīng)營權(quán)使用年期設(shè)定為1年。 |
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基本設(shè)施狀況 |
耕地 |
按照所在區(qū)域具有普遍性、適宜的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)制度下，宗地外有道路通達(dá)且有水源保障，宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水及灌溉設(shè)施，田間道路密度適中。 |
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園地 |
按照所在區(qū)域具有普遍性、適宜性的種植制度下，宗地外道路通達(dá)。 |
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林地 |
按照所在區(qū)域具有普遍性、適宜性的種植制度下，宗地外道路通達(dá)。 |
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耕作制度 |
耕地：一年三熟（油菜-早稻—晚稻）；園地：皺皮柑；林地：松樹、杉樹 |
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估價(jià)期日 |
2021年12月31日 |
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表2 華容縣國有農(nóng)用地級別基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
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農(nóng)用地類型 |
耕地、園地、林地 |
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土地權(quán)利狀況 |
承包經(jīng)營權(quán) |
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土地使用年期 |
耕地（水田和旱地）、園地為30年；林地為70年 |
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基本設(shè)施狀況 |
耕地 |
按照所在區(qū)域具有普遍性、適宜的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)制度下，宗地外有道路通達(dá)且有水源保障，宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水及灌溉設(shè)施，田間道路密度適中。 |
|
園地 |
按照所在區(qū)域具有普遍性、適宜性的種植制度下，宗地外道路通達(dá)。 |
|
|
林地 |
按照所在區(qū)域具有普遍性、適宜性的種植制度下，宗地外道路通達(dá)。 |
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|
耕作制度 |
耕地：一年三熟（油菜-早稻—晚稻）；園地：皺皮柑；林地：松樹、杉樹 |
|
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估價(jià)期日 |
2021年12月31日 |
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二、級別范圍
表3 華容縣耕地級別范圍描述
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級別 |
所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn) |
行政村/社區(qū)名 |
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一級 |
北景港鎮(zhèn) |
建豐村、景港村、南頂村、下節(jié)街社區(qū)居委會 |
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操軍鎮(zhèn) |
白蓮村、湖城村、南華渡社區(qū)居委會、南岳廟社區(qū)居委會、永安村 |
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插旗鎮(zhèn) |
千和村、向陽街社區(qū)居委會、眾城村、注北村 |
|
|
東山鎮(zhèn) |
白洋村、關(guān)山村、洪山頭社區(qū)居委會、清泥灣村、三郎堰社區(qū)居委會、塔市驛社區(qū)居委會、天井山村、仙鵝寺村、長江村、長寧垸村、磚橋村 |
|
|
梅田湖鎮(zhèn) |
金雞村、梅田村、梅田湖社區(qū)居委會、三合村、曙輝村、迎豐社區(qū)居委會 |
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|
鲇魚須鎮(zhèn) |
白合村、蔡田村、麥地村、鲇魚須社區(qū)居委會、旗桿村、松樹村、宋家嘴社區(qū)居委會、宋市村、湘北村 |
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|
三封寺鎮(zhèn) |
輔安村、復(fù)興村、三封寺社區(qū)居委會、松木橋村、泰和村、新鋪村 |
|
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團(tuán)洲鄉(xiāng) |
團(tuán)東村、團(tuán)勝村、團(tuán)西村、團(tuán)洲鄉(xiāng)社區(qū)居委會 |
|
|
萬庾鎮(zhèn) |
官洲村、南街社區(qū)居委會、兔湖垸村、萬庾村、五田渡村、新街社區(qū)居委會 |
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新河鄉(xiāng) |
壩河村、牛角尖村、新合村、新河口社區(qū)居委會 |
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|
禹山鎮(zhèn) |
八嶺村、大乘寺社區(qū)居委會、南山村、南竹村、松樹嶺村、終南村、終南山社區(qū)居委會 |
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|
章華鎮(zhèn) |
城興街社區(qū)居委會、廣廈社區(qū)居委會、華陽街社區(qū)居委會、環(huán)城社區(qū)居委會、李家湖社區(qū)居委會、栗樹村、陵園街社區(qū)居委會、麻浬泗社區(qū)居委會、馬鞍社區(qū)居委會、南街社區(qū)居委會、農(nóng)科社區(qū)居委會、普圣堂社區(qū)居委會、前鋒村、十里鋪社區(qū)居委會、石伏社區(qū)居委會、水產(chǎn)場社區(qū)居委會、水鄉(xiāng)街社區(qū)居委會、田家湖社區(qū)居委會、萬圣村、五星社區(qū)居委會、興南村、章臺街社區(qū)居委會、治湖社區(qū)居委會、狀元街社區(qū)居委會 |
|
|
治河渡鎮(zhèn) |
紅光社區(qū)居委會、黃蓬村、治河渡社區(qū)居委會、紫南村 |
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注滋口鎮(zhèn) |
壩上社區(qū)居委會、聯(lián)合街道社區(qū)居委會、團(tuán)山村、新容街社區(qū)居委會、幸福村、注東村、注西村 |
|
|
二級 |
北景港鎮(zhèn) |
九斤麻村、鯉魚鰓村、聯(lián)華村、聯(lián)盟村、沙金村、小港村、協(xié)和村、怡云村 |
|
操軍鎮(zhèn) |
朝陽村、東港村、留仙村、六合村、麥子村、太仙村、硯溪村、岳城村 |
|
|
插旗鎮(zhèn) |
插旗村、大灣村、曙光村、同福村 |
|
|
東山鎮(zhèn) |
白果樹村、東旭村、佛寺村、高橋村、桂竹村、華容道村、蘭家村、明碧山村、牌坊村、桃花山村、小墨山村、煙燈村、幺臺村、長崗廟村 |
|
|
梅田湖鎮(zhèn) |
保合村、告豐村、西來村、新垱村、永吉村、友誼村 |
|
|
鲇魚須鎮(zhèn) |
程家?guī)X村、高山村、普賢村、時(shí)興村、太平村、業(yè)謨村 |
|
|
三封寺鎮(zhèn) |
華一村、蓮花堰村、墨山鋪村 |
|
|
團(tuán)洲鄉(xiāng) |
團(tuán)北村、團(tuán)華村、團(tuán)新村 |
|
|
萬庾鎮(zhèn) |
白鋪村、鼎山村、魯家村、雙楊村、塌西湖村、月形村 |
|
|
新河鄉(xiāng) |
華豐村、南堤村、沙口村、十三刀村、縣河口村、徐家?guī)X村 |
|
|
禹山鎮(zhèn) |
鳳山村、華興村、建華村、老河口村、羅家嘴村、南嶺村、青山村、砂山村、瓦圻村、魚口村 |
|
|
章華鎮(zhèn) |
鳳形村、橫堤村、話崗村、三河村 |
|
|
治河渡鎮(zhèn) |
登瀛村、潘家渡村、嚴(yán)家河村、月亮湖村 |
|
|
注滋口鎮(zhèn) |
八千村、東成村、東浹村、溜口村、隆安村、隆西村、橋南村、全福村、汀頭村、同豐浹村、圍墾村、新發(fā)村、新富村、新洲村、楊林所村 |
表4 華容縣園地級別范圍描述
|
級別 |
所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn) |
行政村/社區(qū)名 |
|
一級 |
北景港鎮(zhèn) |
建豐村、聯(lián)盟村、下節(jié)街社區(qū)居委會 |
|
操軍鎮(zhèn) |
湖城村 |
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|
東山鎮(zhèn) |
關(guān)山村、洪山頭社區(qū)居委會、三郎堰社區(qū)居委會、塔市驛社區(qū)居委會、天井山村、仙鵝寺村、磚橋村 |
|
|
三封寺鎮(zhèn) |
復(fù)興村、蓮花堰村、墨山鋪村、三封寺社區(qū)居委會、松木橋村、新鋪村 |
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|
萬庾鎮(zhèn) |
鼎山村、萬庾村 |
|
|
新河鄉(xiāng) |
新河口社區(qū)居委會 |
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|
禹山鎮(zhèn) |
南山村、南竹村、松樹嶺村、魚口村、終南村、終南山社區(qū)居委會 |
|
|
章華鎮(zhèn) |
鳳形村、橫堤村、話崗村、栗樹村、農(nóng)科社區(qū)居委會、普圣堂社區(qū)居委會、前鋒村、三河村、十里鋪社區(qū)居委會、石伏社區(qū)居委會、田家湖社區(qū)居委會、萬圣村、五星社區(qū)居委會、興南村、章臺街社區(qū)居委會、治湖社區(qū)居委會、狀元街社區(qū)居委會 |
|
|
治河渡鎮(zhèn) |
登瀛村、紅光社區(qū)居委會、黃蓬村、潘家渡村、嚴(yán)家河村、月亮湖村、紫南村 |
|
|
注滋口鎮(zhèn) |
壩上社區(qū)居委會 |
|
|
二級 |
北景港鎮(zhèn) |
景港村、九斤麻村、鯉魚鰓村、聯(lián)華村、南頂村、沙金村、小港村、協(xié)和村、怡云村 |
|
操軍鎮(zhèn) |
白蓮村、朝陽村、東港村、留仙村、太仙村、硯溪村、永安村、岳城村 |
|
|
插旗鎮(zhèn) |
插旗村、大灣村、千和村、曙光村、同福村、向陽街社區(qū)居委會、眾城村、注北村 |
|
|
東山鎮(zhèn) |
白果樹村、白洋村、東旭村、佛寺村、高橋村、桂竹村、華容道村、蘭家村、明碧山村、牌坊村、清泥灣村、桃花山村、小墨山村、煙燈村、幺臺村、長崗廟村、長江村、長寧垸村 |
|
|
梅田湖鎮(zhèn) |
保合村、金雞村、三合村、曙輝村、西來村、新垱村 |
|
|
鲇魚須鎮(zhèn) |
白合村、蔡田村、程家?guī)X村、高山村、麥地村、普賢村、旗桿村、時(shí)興村、松樹村、太平村、湘北村、業(yè)謨村 |
|
|
三封寺鎮(zhèn) |
輔安村、華一村、泰和村 |
|
|
二級 |
團(tuán)洲鄉(xiāng) |
團(tuán)北村、團(tuán)東村、團(tuán)華村、團(tuán)勝村、團(tuán)西村、團(tuán)新村 |
|
萬庾鎮(zhèn) |
白鋪村、官洲村、魯家村、塌西湖村、兔湖垸村、五田渡村、月形村 |
|
|
新河鄉(xiāng) |
壩河村、華豐村、南堤村、牛角尖村、沙口村、十三刀村、縣河口村、新合村、徐家?guī)X村 |
|
|
禹山鎮(zhèn) |
八嶺村、鳳山村、華興村、建華村、老河口村、羅家嘴村、南嶺村、青山村、砂山村、瓦圻村 |
|
|
注滋口鎮(zhèn) |
八千村、東成村、東浹村、溜口村、隆安村、隆西村、全福村、汀頭村、同豐浹村、團(tuán)山村、圍墾村、新發(fā)村、新富村、新洲村、楊林所村、注東村、注西村 |
表5 華容縣林地級別范圍描述
|
級別 |
所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn) |
行政村/社區(qū)名 |
|
一級 |
北景港鎮(zhèn) |
建豐村、景港村、南頂村 |
|
操軍鎮(zhèn) |
白蓮村、湖城村、南華渡社區(qū)居委會、南岳廟社區(qū)居委會、永安村 |
|
|
插旗鎮(zhèn) |
千和村、向陽街社區(qū)居委會、眾城村、注北村 |
|
|
東山鎮(zhèn) |
白洋村、東旭村、關(guān)山村、洪山頭社區(qū)居委會、清泥灣村、三郎堰社區(qū)居委會、塔市驛社區(qū)居委會、天井山村、仙鵝寺村、長江村、長寧垸村、磚橋村 |
|
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梅田湖鎮(zhèn) |
金雞村、梅田村、梅田湖社區(qū)居委會、曙輝村、迎豐社區(qū)居委會 |
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|
鲇魚須鎮(zhèn) |
白合村、蔡田村、麥地村、鲇魚須社區(qū)居委會、旗桿村、宋家嘴社區(qū)居委會、宋市村、湘北村、業(yè)謨村 |
|
|
三封寺鎮(zhèn) |
輔安村、復(fù)興村、墨山鋪村、三封寺社區(qū)居委會、松木橋村、泰和村、新鋪村 |
|
|
團(tuán)洲鄉(xiāng) |
團(tuán)東村、團(tuán)勝村、團(tuán)西村、團(tuán)洲鄉(xiāng)社區(qū)居委會 |
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|
萬庾鎮(zhèn) |
官洲村、南街社區(qū)居委會、兔湖垸村、萬庾村、五田渡村、新街社區(qū)居委會 |
|
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新河鄉(xiāng) |
壩河村、牛角尖村、新合村、新河口社區(qū)居委會 |
|
|
禹山鎮(zhèn) |
八嶺村、大乘寺社區(qū)居委會、南山村、南竹村、松樹嶺村、終南村、終南山社區(qū)居委會 |
|
|
一級 |
章華鎮(zhèn) |
城興街社區(qū)居委會、東街社區(qū)居委會、橫堤村、環(huán)城社區(qū)居委會、李家湖社區(qū)居委會、栗樹村、陵園街社區(qū)居委會、麻浬泗社區(qū)居委會、馬鞍社區(qū)居委會、南街社區(qū)居委會、農(nóng)科社區(qū)居委會、普圣堂社區(qū)居委會、前鋒村、十里鋪社區(qū)居委會、石伏社區(qū)居委會、水產(chǎn)場社區(qū)居委會、水鄉(xiāng)街社區(qū)居委會、田家湖社區(qū)居委會、萬圣村、五星社區(qū)居委會、興南村、章臺街社區(qū)居委會、治湖社區(qū)居委會、狀元街社區(qū)居委會 |
|
治河渡鎮(zhèn) |
紅光社區(qū)居委會、黃蓬村、治河渡社區(qū)居委會、紫南村 |
|
|
注滋口鎮(zhèn) |
壩上社區(qū)居委會、聯(lián)合街道社區(qū)居委會、團(tuán)山村、新容街社區(qū)居委會、幸福村、注東村、注西村 |
|
|
二級 |
北景港鎮(zhèn) |
九斤麻村、鯉魚鰓村、聯(lián)華村、聯(lián)盟村、沙金村、小港村、協(xié)和村、怡云村 |
|
操軍鎮(zhèn) |
朝陽村、東港村、留仙村、六合村、麥子村、太仙村、硯溪村、岳城村 |
|
|
插旗鎮(zhèn) |
插旗村、大灣村、曙光村、同福村 |
|
|
東山鎮(zhèn) |
白果樹村、佛寺村、高橋村、桂竹村、華容道村、蘭家村、明碧山村、牌坊村、桃花山村、小墨山村、煙燈村、幺臺村、長崗廟村 |
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梅田湖鎮(zhèn) |
保合村、告豐村、三合村、西來村、新垱村、永吉村、友誼村 |
|
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鲇魚須鎮(zhèn) |
程家?guī)X村、高山村、普賢村、時(shí)興村、松樹村、太平村 |
|
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三封寺鎮(zhèn) |
華一村、蓮花堰村 |
|
|
團(tuán)洲鄉(xiāng) |
團(tuán)北村、團(tuán)華村、團(tuán)新村 |
|
|
萬庾鎮(zhèn) |
白鋪村、鼎山村、魯家村、雙楊村、塌西湖村、月形村 |
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|
新河鄉(xiāng) |
華豐村、南堤村、沙口村、十三刀村、縣河口村、徐家?guī)X村 |
|
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禹山鎮(zhèn) |
鳳山村、華興村、建華村、老河口村、羅家嘴村、南嶺村、青山村、砂山村、瓦圻村、魚口村 |
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章華鎮(zhèn) |
鳳形村、話崗村、三河村 |
|
|
治河渡鎮(zhèn) |
登瀛村、潘家渡村、嚴(yán)家河村、月亮湖村 |
|
|
注滋口鎮(zhèn) |
八千村、東成村、東浹村、溜口村、隆安村、隆西村、橋南村、全福村、汀頭村、同豐浹村、圍墾村、新發(fā)村、新富村、新洲村、楊林所村 |
三、基準(zhǔn)地價(jià)
表6 華容縣集體農(nóng)用地級別基準(zhǔn)地價(jià)
|
地 類 價(jià)格 級 別 |
一級 |
二級 |
||
|
水田 |
承包經(jīng)營權(quán) |
元/平方米 |
21.35 |
15.66 |
|
萬元/畝 |
1.42 |
1.04 |
||
|
經(jīng)營權(quán) |
元/畝/年 |
750 |
550 |
|
|
旱地 |
承包經(jīng)營權(quán) |
元/平方米 |
17.08 |
12.53 |
|
萬元/畝 |
1.14 |
0.83 |
||
|
經(jīng)營權(quán) |
元/畝/年 |
600 |
440 |
|
|
園地 |
承包經(jīng)營權(quán) |
元/平方米 |
10.22 |
7.59 |
|
萬元/畝 |
0.68 |
0.51 |
||
|
林地 |
承包經(jīng)營權(quán) |
元/平方米 |
8.74 |
6.55 |
|
萬元/畝 |
0.58 |
0.44 |
||
表7 華容縣國有農(nóng)用地級別基準(zhǔn)地價(jià)
|
地 類
價(jià) 格 級 別 |
一級 |
二級 |
||
|
水田 |
承包經(jīng)營權(quán) |
元/平方米 |
23.49 |
17.23 |
|
萬元/畝 |
1.56 |
1.14 |
||
|
旱地 |
承包經(jīng)營權(quán) |
元/平方米 |
18.79 |
13.78 |
|
萬元/畝 |
1.25 |
0.91 |
||
|
園地 |
承包經(jīng)營權(quán) |
元/平方米 |
11.24 |
8.35 |
|
萬元/畝 |
0.75 |
0.56 |
||
|
林地 |
承包經(jīng)營權(quán) |
元/平方米 |
9.61 |
7.21 |
|
萬元/畝 |
0.64 |
0.48 |
||
華容縣人民政府辦公室 2022年9月28日印發(fā)
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